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景信實業股份有限公司
景信實業自民國94年成立,資本額兩千萬元整,為都市更新界的生力軍。

巧洋實業累積二十餘年都市更新經驗,專長為協議合建。近年來有鑒於更新實施方式中權利變換的呼聲愈來愈高,因此景信實業基於對不動產相關知識的專長,積極投入都市更新中權利變換的工作。

權利變換係指更新地區內土地建物所有權人、他項權利人或實施者,提供土地、建築物、他項權利或資金,參與或實施都市更新事業,於都市更新事業計畫完成後,按其更新前權利價值及提供資金比例,分配更新後建築物與土地之應有部分或權利金。

權利變換與協議合建方式相似,但較合建多了更新條例與權利變換實施辦法等法令依據,對參與者之權利義務有明確的法定效力。權利變換的基本精神在於分配的公平性,而景信實業的組織成員以國家考試合格的不動產估價師、地政士與不動產經紀人為主,力求在協助更新基地居民在辦理權利變換過程中,提供專業且可供信賴的服務。

關係企業
巧洋實業股份有限公司
公司規模與經營實績
巧洋實業自民國81年積極投入內湖區清白里老舊眷村改建,目前內湖地區AIT(美國在台協會)預定地對面多起都市更新案,即是巧洋實業於都市更新法制尚未建立前就已進行。

民國82年在臺北市申請第一個都市更新個案85年4月26日通過,名為大湖優境;此後十年間,巧洋積極在內湖區清白新村地區進行更新工作,如今已達成大面積開發成效。此外尚有10餘個案在進行事業概要或事業計畫審議,範疇遍及台北市文山、南港、中山等行政區。

公司專長主要在於更新基地的整合,協調瑣碎地權、安置地上違章戶、擬定更新事業計畫與實施進度管理。公司資本額為三億四千五百萬元整。

公司參與都市更新實績
民國87年,內政部通過「都市更新條例」,台北市政府也隨後修正更新實施辦法為「台北市都市更新自治條例」,巧洋實業與台北市都市更新共生成長。北市自更新實施辦法通過以來,總計受理42件都市更新事業計畫案,公司實施個案即17件,佔三分之一強,總計實施面積已達67,994.98公頃,安置違建戶558戶,新建2,567。

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